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工商時報【曾麗芳╱台中報導】
隨著七期北側發展漸趨飽和，擁有豐富公園綠地及完善生活機能的七期南側，也吸引注重居住品質的企業主爭相落腳，帶動七期豪宅南移的風潮！
事實上，無論台商或企業主，越是不景氣，買房越重視地段的優越性及保值性！台中七期南側之所以吸引企業主自住，正因其生活機能優於七期北側，尤其公園、學區與空曠綠地所形成「高綠覆、低密度生活圈」，更使許多中、彰、投地區傳產業主，因為事業已經交棒給二代，乾脆搬遷到七期南側買房自住兼置產。
另外，重視小孩成長環境的企業二代菁英，更是鎖定七期南側明星學區周邊新建案，成為帶動七期南側發展的動力。
目前包括寶鯨「清翫」、「雙橡園1617特區」、慶仁「林境」等新建案，都在今年第2季與第3季陸續進場，每坪均價落在60至75萬元之間，坪數也都控制在100坪以下，成為目前最受客戶矚目的主力產品。
其中，基地座落於惠中路、公益路近400坪黃金角地的寶鯨「清翫」，規畫為地上21層、地下4層的自然系建築，坪數控制合宜，格局為68坪大3房與78坪大4房，是七期南側難得一見80坪以下的豪宅產品；一層2戶純雙併，全棟總戶數僅40戶，戶數單純，符合退休企業主與企業二代的自住與置產需求。
寶鯨建設副總經理王俊榮表示，「清翫」基地位處七期十字軸線正中心點，惠中路可直達七期市政中心的時尚商圈；公益路則能快速串連公益商圈與黎明商圈的完善生活機能。除了生活機能優勢外，更擁有高綠覆率的公園、景觀綠地，加上正對惠文完全中學近800米的永久棟距、360度全景視野，都深深打動許多退休企業主的心。
此外，由於「清翫」正對惠文完全中學第一排，擁有12年免接送的優勢，父母親帶著小朋友走過對街就能上學，「讓小朋友可以多睡一點，而家長也能睡到自然醒，不用匆匆忙忙帶小朋友上學」的地段條件，更使望子成龍的父母一見傾心！
王俊榮表示，目前已入主「清翫」的企業二代，小孩都仍在襁褓中或是上幼稚園的階段，幾乎都是看準惠文學區而來；再者，明星學區內的房子保值性高，越住越值錢，也成為其購屋置產的考量條件！
更值一提的是，為了照顧住戶的健康需求，寶鯨「清翫」力邀亞洲生態綠建築推手、作品曾獲得美國LEED綠建築協會金級認證的建築大師劉偉彥操刀，引進世界建築潮流與綠色築藝思維，打造台中七期稀有、獨有、且值得擁有的自然系建築。
此外，寶鯨「清翫」建築整體設計以「垂直綠化」為主軸，利用錯層的陽台規畫植被造景，打造出一戶一樹的立體花園高樓地標，讓建築擁有減噪、隔塵、節能、調溫、供氧等健康效能，創造出最好的居住品質。
寶鯨建設過去專注七期南側、十二期重劃區等核心地段推出建案，累積了豐沛能量與建築美學品味，最懂客戶的需求與喜好！
在「清翫」中，寶鯨以住戶的角度出發，設置了兼容日常機能與起居禪風的公共設施，頂樓天圓地方的屋突造型、庭園步道、景觀庭園、輕食料理廚房及可飽覽市心美景的「緩步」健身房、「茗境」Tea House等，體現寶鯨「清翫」將是融匯機能與生活創意的豪宅新選擇。
美國總統歐巴馬昨晚（22日）抵達越南河內，立即受到越南民眾熱烈歡迎，外界也特別關注，歐巴馬此行，可能意味著，在南海西沙群島爭議上，已經表態，力挺越南，對抗中國。
儘管已是深夜，但美國總統歐巴馬準備下榻的飯店外，竟然依舊擠滿大批熱情的越南民眾，有話要說。
越南民眾：「我希望期盼歐巴馬總統造訪，會為越南帶來新的機會，像是TPP（跨太平洋夥伴協定），以及全面解除武器禁運。」
越南民眾：「美國在外交上支持越南，尤其是南海爭議，如果我們有美國，以及它的同盟（當後盾），我們在海上可以更強大。」
22日，歐巴馬終於抵達河內，並預計在越南停留3天，而外界普遍認為，歐巴馬此行重點，除了人權議題外，也可能將對越南全面解除武器禁運，同時，也代表美國在中越南海、西沙群島，也就是越南口中的黃沙群島爭議上，選邊站。
CNN白宮特派記者：「不論美國在這個區域怎麼做，都會直接影響被影響，與中國的關係，中越在南海海域亦有爭議，美國曾在此區幫忙同盟，包括越南還擊挑戰中國。」
確實，近來有愈來愈多越南漁民跳出來，表示在西沙海域附近作業時，受到中國打壓，不過，越南政府卻十分鼓勵漁民，站到第1線，與中國對抗。
李山區人民委員會副主席：「美國計畫和平解決中越爭議，但即便是和平解決，越南對於黃（西）沙群島的主權，依舊是不可否認。」
歐巴馬造訪越南，精選不論是否帶來支票，對美越關係絕對有正面影響，但同時卻彷彿在挑釁北京，美中關係恐怕將更加微妙。（民視新聞綜合報導）
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